안녕하세요. 오늘은 부동산 양도소득세 계산법에 대해서 알아보았습니다. 아시겠지만 분양권 양도소득세 세율은 보유기간에 따라서 약간 틀린데요. 1년미만일 경우 아파트 분양권은 50%, 아파트는 40%이며 2년미만일 경우에는 아파트분양권 40%에 아파트는 6~38% 그리고 2년 이상일 때는 아파트분양권 및 아파트 세율이 6~38%입니다.
만약 2년이 넘은 상태에서 1천만원에 양도차익을 얻었을 경우 1천만원에 대한 세율은 6%가 됩니다.
양도소득세 개념은 부동산 및 자산의 양도에 관하여서 소득이 발생하고 그에 따라 과세가 되는 세금입니다. 부동산을 양도했을 경우 양도소득세 납세의무자분은 양도일 들어가는 해당 달의 말일부터 두 달 안에 주소지에 있는 관할세무서에서 양도소득세 신고 및 납부를 하셔야합니다.
양도소득세 계산방법 및 자동 계산기 사용법
양도소득세 계산기를 이용하면 자동으로 계산이 되기 때문에 복잡하게 본인이 직접 계산할 필요가 없어서 상당히 편리합니다. 이 계산방법은 아직 모바일인 스마트폰에서는 되지 않고 PC(컴퓨터)에서 이용이 가능합니다.
네이버에서 위처럼 부동산114라고 검색을 하고 해당 웹사이트로 접속을 하여줍니다.
부동산114 홈페이지 중간쯤으로 화면을 이동시킨 후에 오른쪽을 보면 [부동산계산기]라는 메뉴가 보이게 됩니다. 해당 부동산 계산기를 눌러주세요.
[부동산 매도, 매수시] 메뉴에 있는 [양도소득세]를 클릭합니다.
그럼 이제 위 사진과 같이 양도소득세를 계산할 수 있는 계산기가 나오게 됩니다. 여기서 양도주택 전용면적, 현재 보유하고 있는 주택 수, 취득일, 양도일, 취득가앨, 양도가액, 자산등기 여부 등등을 모두 정확하게 기재하신 후에 [확인]을 누르면 자동으로 계산을 해서 나타내어 줄 것입니다.